Версия для слабовидящих
- Лента новостей
- Штормовое предупреждение!
- Штормовое предупреждение!
- Более 4 тысяч геодезических пунктов в Алтайском крае находятся под охраной государства
- Особенности оплаты страховых взносов для предпринимателей в 2024 году
- Профилактика энтеровирусной инфекции
- Росреестр обращает внимание граждан на необходимость оформления границ земельных участков
- Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы представителей бизнеса
- Директор МКОУ «Волчихинская СШ №1» В.Н. Фисенко о ситуации на Украине
- Алтайский Росреестр рассказал о том, как уберечь свою недвижимость от мошенников
- Руководство алтайского Росреестра провело рабочую встречу с крупнейшим застройщиком региона
- Управление Росреестра по Алтайскому краю входит в ТОП-5 регионов Сибири по количеству поступивших заявлений на ипотеку электронно
Краевой Росреестр подробнее о том, почему не стоит занижать цену недвижимости
![](/images/news/th/202203/3956_1.jpeg)
Встречаются примеры, когда продавец в договоре купли-продажи просит указать цену ниже реальной стоимости недвижимости, что может привести к ряду негативных последствий для покупателя.
Почему продавцы занижают цену?
Как правило, это происходит в случаях, когда продавец не хочет платить налоги. Соответственно, чем ниже стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, тем меньше налогов придется заплатить продавцу.
Стоит отметить, что договоренность покупателя и продавца по поводу занижения цены является нарушением закона. При выявлении налоговой службой недобросовестности в сделке продавец в лучшем случае просто заплатит налог, в худшем — может быть возбуждено уголовное дело об уклонении от уплаты налогов.
Каковы основные риски для покупателя?
- Покупатель утратит возможность воспользоваться государственными жилищными субсидиями и выплатами
- Имущественный налоговый вычет за покупку будет ниже.
- Налоговый вычет по ипотечным процентам будет меньше
- Лишние расходы в случае продажи квартиры. Если вам придется продавать эту недвижимость раньше минимального срока в 5 лет (либо 3 года, если недвижимость к моменту продажи будет единственной), вам придется заплатить налог с продажи.
- И другое.
ВАЖНО!
Если цена в договоре ниже кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или она отсутствует, например, в безвозмездных договорах, то для налоговой базы берется 70 % от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН — ее можно посмотреть на сайте Росреестра.